




Villa- Maison de 141m2 avec jardin à Villenave d'ornon
629 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 33 ca
Villa- Maison de 141m2 avec jardin à Villenave d'ornon
Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, deux WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille.
La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air.
Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique.
Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix.
Idéal pour une grande famille ou pour un projet de colocation haut de gamme.
Sandra Vincent : 06.66.96.85.53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Lumineux, Calme, Transports, Commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceSV870


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

