




Pessac Quartier des Musiciens Maison 140 m² 5 pièces
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 30 ca
Pessac - Quartier des Musiciens -Maison 140 m²-5 pièces
Venez découvrir cette maison familiale repensée par un architecte en 2022, développant près de 140 m² habitables sur une parcelle d’environ 330 m², avec terrasse et piscine.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.
Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau (ou chambre d’appoint) et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Belle pièce de vie lumieuse
- Cuisine récente et moderne
- Quartier des musiciens environnement recherché
- Proximité écoles et commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolation2025 laine de roche 45 cm
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceCC920


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux • RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

