Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
499 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 80 ca
Exclusivité
Idéalement située aux portes de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, dans le paisible et très prisé quartier d’Arlac, Proche du centre et de toutes ses commodités, à seulement 600m de l’arrêt de Tramway Peychotte lignes A et F.
Echoppe double de type 4 d’une surface habitable d’environ 105 m² + 11 m² (hsp -1,80m) composée de :
Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres dont une avec mezzanine, deux dégagements, une salle de bain, un WC et une mezzanine.
Deux greniers accessibles, un garage attenant, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Jardin de ville arboré d’arbres fruitiers. Cheminée avec insert, Panneaux Photovoltaïques. Parcelle d’environ 380 m² située en zone UM6 du PLU (40% d’emprise, R+1 possible.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- WC1
- Construction1940
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM1054
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
