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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Luz 64500
2 220 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 32 ca
Saint-Jean-de-Luz, villa d'architecte avec piscine privée à 350 m de la plage
À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA.
Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux.
Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées.
Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque
La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle.
L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine.
À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces.
Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles.
La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents.
Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré.
Vos atouts
La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet.
Calendrier
Démarrage des travaux : 16 novembre 2026
Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
GFA, Garantie Financière d'Achèvement
Contact
Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89
geraldine@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA.
Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux.
Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées.
Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque
La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle.
L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine.
À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces.
Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles.
La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents.
Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré.
Vos atouts
- Villa T5 de 151,75 m²
- Piscine privée enterrée, chauffée et sécurisée
- Terrasse en bois et espaces paysagers
- Jardin privatif
- Portail motorisé avec contrôle d'accès
- Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation
- Diffusion gainable avec régulation par zone ou par pièce
- VMC
- Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
- Volets battants bois sur certaines façades
- Finitions métalliques type laiton ou équivalent
- Éclairage pensé dans une logique chaleureuse et indirecte
- À 350 m de la plage
- À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz
La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet.
Calendrier
Démarrage des travaux : 16 novembre 2026
Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
GFA, Garantie Financière d'Achèvement
Contact
Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89
geraldine@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol326 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction2026
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Jean-de-Luz 64500
- RéférenceVM1061
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
