Coup de cœur
MURS ET FONDS DE COMMERCIAUX - STATION BALNEAIRE- MEDOC
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT VUE MER
Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
À saisir : restaurant réputé avec emplacement exceptionnel face à l’océan, dans une commune dynamique qui attire une clientèle fidèle tout au long de l’année.
Murs commerciaux en excellent état, grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, locaux clés en main, faibles charges).
Points forts :
La côte Atlantique connaît une dynamique touristique et résidentielle remarquable.
En Nouvelle-Aquitaine, 47,4 millions de nuitées ont été enregistrées en 2023 (+2,5 % vs 2022), avec une fréquentation qui ne cesse de croître.
En parallèle, la population locale augmente chaque année, portée par l’installation de nouveaux habitants (familles, retraités, télétravailleurs), ce qui favorise une activité commerciale continue, au-delà de la saison estivale.
Ce double profil de clientèle – résidents permanents et touristes – assure au restaurant une rentabilité stable et durable, avec des perspectives de développement.
Dossier complet et visites sur demande
Bien exploité, immédiatement opérationnel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
À saisir : restaurant réputé avec emplacement exceptionnel face à l’océan, dans une commune dynamique qui attire une clientèle fidèle tout au long de l’année.
Murs commerciaux en excellent état, grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, locaux clés en main, faibles charges).
Points forts :
- Restaurant ouvert à l’année, solide réputation, équipe autonome en place
- Clientèle mixte : locale & touristique, forte activité même hors saison
- Faible vacance commerciale dans ce secteur recherché
- Produit patrimonial rare — emplacement n°1
- Idéal pour un projet de vie ou un investissement rentable en bord de mer
La côte Atlantique connaît une dynamique touristique et résidentielle remarquable.
En Nouvelle-Aquitaine, 47,4 millions de nuitées ont été enregistrées en 2023 (+2,5 % vs 2022), avec une fréquentation qui ne cesse de croître.
En parallèle, la population locale augmente chaque année, portée par l’installation de nouveaux habitants (familles, retraités, télétravailleurs), ce qui favorise une activité commerciale continue, au-delà de la saison estivale.
Ce double profil de clientèle – résidents permanents et touristes – assure au restaurant une rentabilité stable et durable, avec des perspectives de développement.
Dossier complet et visites sur demande
Bien exploité, immédiatement opérationnel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique sur le front de mer
- Locaux fonctionnels, bien agencés
- Rendement valorisable
- Produit patrimonial rare, en bord de mer
- Charges faibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférencePNN859B-copie
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
