Spécial investisseur
MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE – Visibilité de premier plan sur un axe stratégique – 500 M² DE TERRAIN – CENON
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Conforme ERP : Oui
MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE – Visibilité de premier plan sur un axe stratégique – 500 M² DE TERRAIN – CENON
Situé sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
114 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l’arrière et grande vitrine sur rue.
L’ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.
Atouts principaux :
LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Situé sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
114 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l’arrière et grande vitrine sur rue.
L’ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.
Atouts principaux :
- Multiples possibilités d’exploitation : restaurant, bureaux, cabinet, commerce toutes activités, coworking, artisanat…
- Terrain de 500 m², possibilité d’agrandissement ou de surélévation
- Visibilité optimale et emplacement stratégique, avec fort passage véhicules et piétons
- Tramway au pied de l’immeuble
LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Les points forts du bien
- Emplacement
- 120 m² en parfait état, grande vitrine, prêt à louer
- Parcelle de 500 m² avec jardin à l’arrière, possibilité d’agrandissement ou R+1
- Exploitable immédiatement + possibilité d’évolution (commerce + bureaux + logement)
- Pas de remise en état à prévoir : disponible immédiatement
- Idéal investisseur, commerçant, profession libérale ou porteur de projet
- Accès & visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- VitrinesOUI
- SanitairesOui
- Raison de la venteSuccession
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVP110
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
