Coup de cœur
FONDS DE COMMERCE - FRONT DE MER - ENTRE MONTALIVET et HOURTIN
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - FRONT DE MER - ENTRE HOURTIN ET MONTALIVET
Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
Possibilité d’acquérir également les murs (restaurant réputé).
Situé face mer, au cœur d’un environnement hautement touristique, ce fond de commerce bénéficie d’un emplacement n°1, d’une forte visibilité, et d’une clientèle fidèle (locale et touristique).
Les locaux sont en excellent état, avec une grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, et équipe autonome en place.
La côte Atlantique connaît ces dernières années une forte dynamique touristique.
En Nouvelle-Aquitaine, la fréquentation a atteint un record de 47,4 millions de nuitées en 2023 (+2,5 % vs 2022), confirmant l’engouement croissant pour la région, été comme hors saison.
Les communes littorales de la côte girondine voient leur population multipliée par 10 à 12 en haute saison, preuve d’une demande massive et régulière.
Ce contexte renforce le potentiel locatif du site, tant pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial sécurisé.
Dossier complet & visites sur demande
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
Possibilité d’acquérir également les murs (restaurant réputé).
Situé face mer, au cœur d’un environnement hautement touristique, ce fond de commerce bénéficie d’un emplacement n°1, d’une forte visibilité, et d’une clientèle fidèle (locale et touristique).
Les locaux sont en excellent état, avec une grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, et équipe autonome en place.
- Produit rare et patrimonial ;
- Locaux clés en main, faibles charges ;
- Ouvert à l’année – solide réputation ;
- Idéal investisseur ou exploitant.
La côte Atlantique connaît ces dernières années une forte dynamique touristique.
En Nouvelle-Aquitaine, la fréquentation a atteint un record de 47,4 millions de nuitées en 2023 (+2,5 % vs 2022), confirmant l’engouement croissant pour la région, été comme hors saison.
Les communes littorales de la côte girondine voient leur population multipliée par 10 à 12 en haute saison, preuve d’une demande massive et régulière.
Ce contexte renforce le potentiel locatif du site, tant pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial sécurisé.
Dossier complet & visites sur demande
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique sur le front de mer
- Locaux fonctionnels, bien agencés
- Rendement valorisable
- Produit patrimonial rare, en bord de mer
- Charges faibles
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférencePNN859A-copie
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
