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Appartement T4 terrasse et balcon -2 places de parking-Pessac
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Pessac – APPARTEMENT TYPE 4 - TERRASSE - PARKING
Le bon équilibre entre ville, lumière et confort
Tram, écoles, Bordeaux à 10 min : tout y est.
Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ?
Lumineux, fonctionnel, bien situé, avec une très belle terrasse ? Ce T4 va vous parler.
Ce qu’on aime :
Emplacement stratégique :
Tram B à 700 m
Bus au pied de la résidence
Gare TER à 10 min de Bordeaux centre
Rocade, aéroport et bassin à portée rapide
Écoles, commerces, calme et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102 – SARL CLAVE IMMOBILIER.
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Le bon équilibre entre ville, lumière et confort
Tram, écoles, Bordeaux à 10 min : tout y est.
Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ?
Lumineux, fonctionnel, bien situé, avec une très belle terrasse ? Ce T4 va vous parler.
Ce qu’on aime :
- Un salon traversant baigné de lumière naturelle
- Une terrasse pour les repas au soleil + un balcon au calme
- Une suite parentale pour avoir son espace à soi
- 2 autres chambres, parfaites pour enfants, invités ou télétravail
- Une cuisine ouverte qui donne envie de partager
- 2 places de parking (oui, deux !) + un cellier
Emplacement stratégique :
Tram B à 700 m
Bus au pied de la résidence
Gare TER à 10 min de Bordeaux centre
Rocade, aéroport et bassin à portée rapide
Écoles, commerces, calme et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102 – SARL CLAVE IMMOBILIER.
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Calme résidentiel avec commerces au pied de la résidence
- Écoles à quelques mètres.
- Appartement T4 avec terrasse et balcon
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- 2 places de parking
- Accès rapide aux transports
- Proximité de la rocade et accès facile au bassin d’Arcachon
- Aéroport à 10 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol109 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon21 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceSF752B-copie
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
