Appartement lumineux de 78m2 avec jardin et parkingsà Gradignan
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé sur la commune de Gradignan, dans le quartier résidentiel d’Ornon, Cet appartement lumineux de 78m2 jouit d’un jardin de 139m2 , idéal pour des moments de détente.
L’entrée dessert une belle pièce de vie de 25m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur son jardin.
Une cuisine séparée et équipée , une buanderie et wc complètent ce niveau.
A l’étage, le coin nuit nous offre 3 chambres, une salle de bains et des wc séparé
Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien.
Stationnement: deux places en sous-sol sécurisées ainsi que d'une place extérieure supplémentaire, un confort rare et appréciable en milieu urbain.
Un vrai coup de coeur...!!!
Martin SERIN : 06.99.74.91.36
Martin@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Jardin
- Calme
- Lumineux
- Nombreuse places de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceMS938
Détail des pièces
- Séjour24,95 m²
- Cuisine8.26 m²
- Cellier4.17 m²
- WC1.68 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 211,08 m²
- Bureau8.63 m²
- Salle de bains2.80 m²
- WC1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
