




Appartement à rénover de 97 m² en plein coeur de Bordeaux
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé en plein coeur du centre-ville à 2 pas de la rue Saint James, cet appartement de 97m2 à rénover est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures.
Niché au dernier étage d’un très bel immeuble en pierre avec de magnifique partie commune, cet appartement jouit de sublime volumes, d’un parquet d’origine et d’une belle hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie et d’une cuisine indépendante.
La partie nuit au calme présente 3 chambres aux belles superficies, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et wc séparé assurant un confort optimal.
Il bénéficie d’un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie.
SERIN Martin: 06 99 74 91 36
martin@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Serin, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceMS943


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

