




Appartement de caractère à rénover de 102m2 en Hyper centre de Bordeaux
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé en plein coeur du centre-ville à 2 pas de la Place Pey Berland, cet appartement de 102m2 à rénover est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures.
Niché au dernier étage d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes, d’un parquet d’origine, de magnifique cheminées en marbres et d’une belle hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 21m2 et d’une cuisine indépendante de 19m2.
La partie nuit au calme présente 2 chambres aux belles superficies, dressing, une salle de bains et wc assurant un confort optimal.
Il bénéficie d’un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
L’immeuble dispose également d’un local à vélos.
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Lumineux, Belles prestations, emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceMS939


Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Salon21.40 m²
- Séjour18.30 m²
- Chambre19.70 m²
- Cuisine19.10 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Dégagements 10.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

