Appartement T3 - Hyper centre
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.3 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Bordeaux – Cours Alsace Lorraine
CAZE HOME vous propose cet appartement T3 de 102 m², très lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux.
Niché au 4ème étage d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes, d’un parquet d’origine, de magnifique cheminées en marbres, il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une grande entrée, d’un salon spacieux de 25 m², d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Il bénéficie d’un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
CAZE HOME
Martin SERIN : 06.99.74.91.36
Martin@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceMS939
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Salon21.40 m²
- Séjour18.30 m²
- Chambre19.70 m²
- Cuisine19.10 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Dégagements 10.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6890.00 et 9350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
