Appartement T2 à Rafraîchir
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Bordeaux – Cours Victor Hugo
CAZE HOME vous propose à la vente ce charmant appartement T2 en duplex d’une superficie de 47 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux, au sein d’une petite copropriété.
Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager selon vos envies. L’étage est dédié à l’espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu’une salle de bains, garantissant confort et intimité.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Les parties communes de cet immeuble en pierre bordelaise sont en excellent état, apportant cachet et qualité de vie au quotidien.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, établissements scolaires et transports en commun (tramway accessible en moins de 5 minutes à pied).
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
CAZE HOME
Martin SERIN : 06.99.74.91.36
Martin@groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceMS942
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
