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Appartement à louer, 1 pièce - Bordeaux 33000
931 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 30.07 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
À LOUER – Charmante maison de ville meublée au cœur de Bordeaux
Passage de l'Hôpital à BORDEAUX, disponible de suite
À l'abri de l'agitation, au détour d'un passage typiquement bordelais, découvrez cette ravissante maison de ville meublée d'environ 30 m², offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à la pièce de vie. L'espace, soigneusement aménagé, accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable.
À l'étage, une mezzanine dédiée à l'espace nuit crée une atmosphère cocooning et dispose de sa salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée pour davantage de confort.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le passage, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des transports et de l'animation du centre historique de Bordeaux.
Les atouts du bien :
Soumis à l'encadrement de loyer :
24,30 € le m² en référence, 29,90 € le m² en référence majoré
Loyer de 932 € comprenant 21 € de complément de loyer (prestations) et 11 € de provision pour charge ( taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 1700 €
Honoraire à la charge du locataire : 390 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieux
Passage de l'Hôpital à BORDEAUX, disponible de suite
À l'abri de l'agitation, au détour d'un passage typiquement bordelais, découvrez cette ravissante maison de ville meublée d'environ 30 m², offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à la pièce de vie. L'espace, soigneusement aménagé, accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable.
À l'étage, une mezzanine dédiée à l'espace nuit crée une atmosphère cocooning et dispose de sa salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée pour davantage de confort.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le passage, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des transports et de l'animation du centre historique de Bordeaux.
Les atouts du bien :
- Maison de ville meublée
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Espace nuit en mezzanine
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant avec lave-mains
- Chauffage électrique
- DPE : D – GES : B
Soumis à l'encadrement de loyer :
24,30 € le m² en référence, 29,90 € le m² en référence majoré
Loyer de 932 € comprenant 21 € de complément de loyer (prestations) et 11 € de provision pour charge ( taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 1700 €
Honoraire à la charge du locataire : 390 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLA2615
Informations complémentaires
Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 899 €/mois. Loyer de base 899 €/mois. Provision sur charges 11 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 21 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
